- קוד קדסטרלי
- המספר המזהה הייחודי המוקצה לחלקת קרקע רשומה או לנכס במרשם הציבורי של גאורגיה, המשמש לזיהוי הנכס הספציפי בכל עסקה.
- המרשם הציבורי
- הרישום הרשמי של גאורגיה לזכויות בנדל״ן ולעסקאות בו.
- רכישה בשלב הבנייה (Off-plan)
- נכס הנרכש לפני השלמת הבנייה, בדרך כלל ישירות מיזם, על סמך תוכניות ורינדורים ולא יחידה גמורה.
- מסירה (Handover)
- הרגע שבו יזם מעביר לרוכש את החזקה הפיזית ביחידה גמורה — נבדל מהשלמת הבנייה, שיכולה להתרחש מוקדם יותר.
- מעטפת לבנה
- רמת מצב נפוצה בבנייה חדשה בגאורגיה: הקירות מטויחים ומוכנים לצביעה, אך ללא ריצוף, אינסטלציה או גימור פנים.
- מעטפת שחורה
- רמת מצב מוקדמת יותר בבנייה חדשה בגאורגיה: השלד המבני והתשתיות הגסות קיימים, אך הקירות טרם גומרו.
- מעטפת ירוקה
- רמת מצב בבנייה חדשה בגאורגיה בין מעטפת שחורה ללבנה, עם עבודות גימור חלקיות — ההיקף המדויק עשוי להשתנות בין יזמים, ולכן יש תמיד לאמת פרטים.
- מוכן למגורים (Turnkey)
- נכס גמור לחלוטין ומוכן למגורים, ללא צורך בעבודה נוספת מצד הקונה.
- מחיר למ״ר
- מחיר הנכס מחולק בשטחו הכולל במטרים רבועים — דרך נפוצה להשוואת נכסים בגדלים שונים.
- שעבוד (Encumbrance)
- כל תביעה משפטית, עיקול, משכנתה או הגבלה החלים על נכס, העלולים להשפיע על יכולת הבעלים להעביר לקונה זכויות נקיות.
- בדיקת נאותות (Due diligence)
- תהליך של בדיקה עצמאית של המעמד המשפטי, הפיזי והכספי של נכס לפני התחייבות לרכישתו.
- דמי רצינות
- סכום המשולם על ידי קונה כדי לשריין או להבטיח נכס לפני התשלום המלא — התנאים משתנים בין עסקאות ותמיד יש לאשרם בכתב.
- ייפוי כוח
- מסמך משפטי המסמיך אדם אחד לפעול בשם אחר — משמש בדרך כלל קונים או מוכרים שאינם יכולים להיות נוכחים פיזית בעסקה.
- תוכנית תשלומים / מימון מיזם
- מבנה תשלום המוצע ישירות על ידי יזם, המאפשר לקונה לשלם עבור יחידה בשלב הבנייה או יחידה חדשה בתשלומים מתוזמנים במקום בסכום אחד.
- מימון בנקאי / מתאים למשכנתה
- מודעה שבה המפרסם ציין התאמה למימון קונה דרך בנק או מלווה — הדבר משקף הצהרה של המפרסם עצמו, לא אישור מוקדם מהבנק.
- מאומת (Access Home)
- בדיקה ספציפית ומוגבלת שביצעה Access Home למודעה, סוכן, סוכנות, יזם או מידע שסופק — למידע מדויק על מה כל תג מכסה ומה לא, ראו את עמוד אמון ואימות שלנו.
- תוכנית דירה
- תרשים בקנה מידה המציג את פריסת החדרים ומידותיהם בנכס, בשונה מצילום רגיל.
- רינדור / הדמיה
- תמונה שנוצרה במחשב ומייצגת כיצד ייראה נכס או פרויקט, המשמשת לפני הבנייה או במהלכה — תמיד מובחנת מצילום אמיתי ב-Access Home.
- שטח בנוי ושטח כולל
- עבור קרקע או בית על חלקה עצמאית, השטח הפנימי/הבנוי שונה מגודל החלקה/הקרקע — יש לבדוק תמיד איזה נתון מוצג במודעה.
- בתהליך עסקה (Under offer)
- סטטוס מודעה המציין שהצעת קונה התקבלה אך העסקה טרם הושלמה.
