- Кадастровый код
- Уникальный идентификационный номер, присваиваемый зарегистрированному земельному участку или объекту недвижимости в Публичном реестре Грузии, используемый для идентификации конкретного объекта в любой сделке.
- Публичный реестр
- Официальный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Грузии.
- Покупка на этапе строительства (off-plan)
- Недвижимость, приобретаемая до завершения строительства, как правило, напрямую у застройщика, на основании планов и рендеров, а не готовой единицы.
- Передача объекта (handover)
- Момент, когда застройщик передаёт физическое владение готовой единицей её покупателю — отличается от завершения строительства, которое может произойти раньше.
- Белый каркас
- Распространённый в Грузии уровень готовности новостройки: стены оштукатурены и готовы под покраску, но без напольного покрытия, сантехники или отделки интерьера.
- Чёрный каркас
- Более ранний уровень готовности новостройки в Грузии: возведена конструктивная коробка и разведены коммуникации, но стены ещё не отделаны.
- Зелёный каркас
- Уровень готовности новостройки в Грузии между чёрным и белым каркасом, с частично выполненной отделкой — точный объём может варьироваться в зависимости от застройщика, поэтому всегда уточняйте детали.
- Под ключ (turnkey)
- Объект недвижимости, полностью отделанный и готовый к заселению, без необходимости дополнительных работ со стороны покупателя.
- Цена за м²
- Цена объекта, делённая на его общую площадь в квадратных метрах — распространённый способ сравнения объектов разного размера.
- Обременение
- Любое юридическое требование, залог, ипотека или ограничение, наложенное на объект недвижимости, которое может повлиять на способность владельца передать покупателю права без обременений.
- Комплексная проверка (due diligence)
- Процесс независимой проверки юридического, физического и финансового статуса объекта недвижимости перед принятием решения о его покупке.
- Задаток
- Сумма, уплачиваемая покупателем для бронирования или закрепления объекта до полной оплаты — условия варьируются в зависимости от сделки и всегда должны быть подтверждены в письменной форме.
- Доверенность
- Юридический документ, уполномочивающий одно лицо действовать от имени другого — обычно используется покупателями или продавцами, которые не могут физически присутствовать при сделке.
- План рассрочки / финансирование от застройщика
- Структура платежей, предлагаемая непосредственно застройщиком, которая позволяет покупателю оплачивать единицу на этапе строительства или новую единицу частями по графику, а не единой суммой.
- Банковское финансирование / совместимо с ипотекой
- Объявление, в котором рекламодатель указал совместимость с финансированием покупателя через банк или кредитора — это отражает собственное заявление рекламодателя, а не предварительное одобрение банка.
- Верифицировано (Access Home)
- Конкретная, ограниченная проверка, которую Access Home провела в отношении объявления, агента, агентства, застройщика или предоставленной информации — точную информацию о том, что означает и не означает каждый значок, см. на нашей странице «Доверие и верификация».
- Планировка
- Масштабная схема, показывающая расположение и размеры комнат объекта, отличная от обычной фотографии.
- Рендер / визуализация
- Компьютерное изображение, представляющее ожидаемый вид объекта или проекта, используемое до или во время строительства — всегда отделяется от реальной фотографии на Access Home.
- Полезная площадь и общая площадь
- Для земельного участка или дома на собственном участке внутренняя/строительная площадь отличается от площади участка/земли — всегда проверяйте, какой именно показатель указан в объявлении.
- В процессе сделки (under offer)
- Статус объявления, указывающий, что предложение покупателя принято, но сделка ещё не завершена.
