Gürcistan'da Emlak Satışı

Bu rehber, ister sahibi olarak doğrudan ister bir emlakçı/emlak ofisi aracılığıyla satıyor olun, Access Home'da satılık bir mülk hazırlama ve ilan vermeyi kapsar. Genel rehberliktir, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir.

Başlamadan önce mülkiyet belgelerinizi toplayın ve kadastro kodunuzun doğru ve güncel olduğunu teyit edin — bkz. Satıcı Hazırlık Kontrol Listemiz ve Mülk Belgesi Kontrol Listemiz.

Mülkün sahibi olmalı veya onu ilan etmek için yeterli yetkiye sahip olmalısınız. Access Home kimlik, mülkiyet veya temsil kanıtı talep edebilir ve yayınlama, kendi başına yasal mülkiyet veya tapu oluşturmaz.

İstenen fiyatınıza ve bunun sabit, pazarlık edilebilir veya fiyat sorulur olup olmayacağına karar verin. Arama görünürlüğünü manipüle etmek için kasıtlı olarak yanlış veya nominal fiyatlandırma, İlan Kurallarımıza aykırıdır.

Bir ilanın yayınlanabilmesi için en az 6 gerçek, ilgili fotoğrafa ihtiyacı vardır; en iyi sunum için 10+ önerilen hedeftir. Mülk türüne özgü fotoğraf önerileri için ilan sihirbazındaki İlan Medya Kalitesi rehberliğimize bakın.

Doğru, dürüst bir açıklama yazın — durum, bilinen sorunlar ve makul bir alıcının bilmek isteyeceği her şey. Sağladığınız bilgilerin doğruluğundan siz sorumlusunuz.

Talepler ve görüntüleme talepleri, tam gönderen bilgileriyle (veya misafir iletişim bilgileriyle) birlikte panelinize ulaşır — hızlı yanıt verin; yavaş bir yanıt, bir ilanın düşük performans göstermesinin en yaygın nedenlerinden biridir.

Access Home, sizinle bir alıcı arasındaki ilk bağlantıyı kolaylaştırır; şartların müzakeresi ve sonlandırılması doğrudan siz (veya temsilciniz) ile alıcı arasında gerçekleşir — Access Home işlemin tarafı değildir.

Bir emlakçı veya emlak ofisi kullanıyorsanız, sizin adınıza verdikleri ilan yetkilendirilmiş bir ilişkiyi yansıtmalıdır ve herhangi bir komisyon şartı, Pazaryeri ve İlan Şartlarımıza ve yürürlükteki mevzuata tabi olarak, siz ve onlar arasındaki bir konudur.

İlanı derhal Satıldı olarak işaretleyin. Mevcut olarak görünmeyi durdurur, kalan herhangi bir ücretli tanıtım kullanılmayan süre için iade veya kredi olmaksızın sona erer ve silinmek yerine arşivlenmiş bir tarihsel kayıt olarak tutulur.

Mülkiyeti devretmek, değişikliğin Gürcistan'ın Kamu Sicili (NAPR) ile tescil edilmesini gerektirir — genel uygulamaya göre tipik olarak alıcının sorumluluğunda olan güncel resmi tescil ücretleri için Toplam Satın Alma Maliyeti aracımıza bakın, ancak bu taraflar arasında anlaşılacak bir konudur.

Gürcistan Vergi Kanunu, bir gerçek kişinin konut dairesi/evi ve buna bağlı arazinin satışından elde ettiği fazlalık için, mülkün iki yıldan fazla süredir sahiplenildiği durumlarda, yasal kurallara tabi olarak bir muafiyetle birlikte %5'lik bir oran öngörür. Yalnızca genel bilgi — özel durumunuzu bir vergi uzmanı veya Gelir Servisi ile teyit edin.

Yukarıdaki her şeyi kapsayan pratik, yazdırılabilir bir başlangıç noktası için Satıcı Hazırlık Kontrol Listemize bakın.