Продаж нерухомості в Грузії

Цей посібник охоплює підготовку та розміщення нерухомості на продаж в Access Home — чи то ви продаєте безпосередньо як власник, чи через агента / агентство. Це загальні поради, а не юридична чи податкова консультація.

Зберіть документи про право власності та переконайтеся, що ваш кадастровий код точний і актуальний, перш ніж починати, — дивіться наші Чек-лист підготовки продавця та Чек-лист документів на нерухомість.

Ви повинні бути власником нерухомості або мати достатні повноваження її рекламувати. Access Home може вимагати підтвердження особи, права власності чи представництва, а сама публікація не встановлює юридичного права власності чи титулу.

Визначте бажану ціну й те, чи вона фіксована, договірна чи «за запитом». Свідомо неправдиві чи номінальні ціни для маніпулювання видимістю в пошуку суперечать нашим Правилам оголошень.

Для публікації оголошенню потрібно щонайменше 6 реальних, доречних фото; рекомендована ціль для найкращої подачі — 10 і більше. Фото-підказки відповідно до типу нерухомості дивіться в настановах щодо якості медіа оголошень у майстрі оголошень.

Напишіть точний, чесний опис — стан, відомі проблеми та все, що хотів би знати розумний покупець. Ви відповідаєте за точність наданої вами інформації.

Запити й запити на перегляд надходять на вашу панель із повними даними відправника (або контактами гостя) — відповідайте швидко; повільна відповідь — одна з найпоширеніших причин, чому оголошення працює гірше.

Access Home сприяє першому контакту між вами та покупцем; переговори та остаточне узгодження умов відбуваються безпосередньо між вами (чи вашим представником) і покупцем — Access Home не є стороною угоди.

Якщо ви користуєтеся агентом чи агентством, їхнє оголошення від вашого імені має відображати уповноважені відносини, а будь-які умови комісії — питання між вами та ними, з урахуванням наших Умов маркетплейсу й оголошень та чинного законодавства.

Швидко позначте оголошення як Продане. Воно перестає показуватися як доступне, будь-яке невикористане платне просування закінчується без повернення коштів чи кредиту за невикористаний час, а саме оголошення зберігається як архівний історичний запис, а не видаляється.

Передача права власності потребує реєстрації змін у Публічному реєстрі Грузії (NAPR) — актуальні офіційні реєстраційні збори дивіться в нашому інструменті «Повна вартість купівлі»; за звичною практикою більшість із них зазвичай сплачує покупець, хоча це питання домовленості між сторонами.

Податковий кодекс Грузії передбачає ставку 5% на надлишок фізичної особи від продажу житлової квартири / будинку та прилеглої до нього землі зі звільненням, якщо нерухомість перебувала у власності понад два роки, з дотриманням законодавчих правил. Лише загальна інформація — уточніть своє конкретне становище в податкового фахівця чи Служби доходів.

Практичну, придатну для друку відправну точку, що охоплює все наведене вище, дивіться в нашому Чек-листі підготовки продавця.